Bewirtschaftungskosten
Hierzu zählen die Ausgaben für die laufende Bewirtschaftung einer Immobilie, wie zum Beispiel Abschreibungen, Instandhaltungskosten, Verwaltungskosten, das Ausfallrisiko von Mieten und Betriebskosten. Ein Teil dieser Ausgaben, die sogenannten nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten, dürfen dem Mieter nicht in Rechnung gestellt werden.
Bonität
Man könnte auch sagen “Kreditwürdig”. Dies gilt sowohl für Personen als auch für Firmen, Banken und sogar Länder. Je mehr Sicherheiten jemand besitzt, also wertvolle Dinge die sich zu Geld machen lassen, desto höher ist der ihm gewährte Kredit. Zusätzlich kommt hinzu, wie jemand in der Vergangenheit seine Zahlungen beglichen hat und ob es entsprechende Ausfälle gab.
Bürgschaft
Ein sogenannter “Bürge” verpflichtet sich vertraglich für jemanden anderes die Zahlungen zu leisten, falls dieser seinen Zahlungsverpflichtungen nicht mehr nachkommen kann. Er dient dem Gläubiger als zusätzliche Sicherheit.
Kaltmiete
Diese Miete bezieht sich nur auf die reine Nutzung der Wohnungsfläche. Zu dieser Miete kommen dann noch die sogenannten Nebenkosten.
Mietverhältnis
Dies ist lediglich eine andere Bezeichnung für Mietvertrag. Der Vermieter verpflichtet sich, dem Mieter die vermietete Sache zu überlassen. Dafür muss der Mieter dem Vermieter eine vorher vereinbarte Miete zahlen.
Nebenkosten
Zur Kaltmiete kommen noch die Nebenkosten hinzu. Dazu zählen Zahlungen für Müllentsorgung, Wasser und Abwasser, Heizkosten, Erdgas, Treppenhausbeleuchtung, Feuerversicherung, Fernsehanschluss,… Zusammen ergeben sie sogenannte Warmmiete. Zusätzlich muß der Mieter dann noch für Telefon und Strom zahlen. Hier kann er die Anbieter frei wählen.
Schönheitsreparatur
Es handelt sich hierbei weniger um eine umfangreichere Reparatur oder Ausbesserung, sondern mehr um oberflächliche Ausbesserungen bzw. Renovierung. Generell versteht man darunter das “Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden und der Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen.“
Tagesanleihe
Ein täglich verzinste und verfügbare Anleihe der Bundesrepublik Deutschland. Sie gilt als “mündelsicher”, was bedeutet, dass ein Wertverluste quasi ausgeschlossen werden kann. Nach der Finanzkrise unter anderem in Griechenland, hat sich jedoch gezeigt, dass Staatsanleihen eventuell doch nicht so sicher sind, wie viele Menschen denken…
Warmmiete
Die Warmmiete besteht aus der Kaltmiete zuzüglich der Nebenkosten. Die Höhe der Mietkaution darf maximal drei Kaltmieten betragen. Basiert die Rechnung auf Warmmieten, so kann der Anteil der Nebenkosten vom Mieter zurückverlangt werden.
